Características

• Valor: US$ 1.250.000
• Region: Región de Lima
• Localidad: Lima
• Zona: Miraflores
• 4 Habitaciones
• 6 Baños
• 438 m²

Descripcion

AT. 438.20M2
AC. 445.27 M2
AL. 196.20 M2

LINDEROS:
FRENTE: 12.98 ML
DERECHA: 32.60 ML
IZQUIERDA: 40.70 ML
FONDO: 13.72 ML
ANTIGÜEDAD 45 AÑOS (REMODELADA EN EL AÑO 2014, IMPECABLE)
4 DORMITORIOS C/U CON BAÑO INCORPORADO
1 ESTUDIO
COCHERAS PARA CUATRO AUTOS (DOS BAJO TECHO Y DOS PARTE EXTERIOR)

CERTIFICADO DE PARÁMETROS:
VIGENTE HASTA MAYO DEL 2024
ÁREA LOTE NORMATIVO: 200 M2
FRENTE LOTE NORMATIVO: 10 ML
ÁREA LIBRE: 35
ALTURA: 3 PISOS + AZOTEA

DESCRIPCIÓN:
SEMI-SÓTANO:
LAS COCHERAS
PRIMER PISO:
PORSCHE AMPLIO DE RECIBO (CON TECHO DOBLE ALTURA), DOS SALAS AMPLIAS (C/VISTA AL JARDÍN INTERIOR), COMEDOR, BAÑO DE VISITA
1 DORMITORIO BASTANTE AMPLIO CON BAÑO INCORPORADO CON MUY BUENOS ACABADOS
ESTUDIO O ESCRITORIO AMPLIO CON PEQUEÑA TERRAZA
COCINA CON COMEDOR DE DIARIO (AMPLIO) Y CUARTO DE ALACENA, REPOSTEROS ALTOS Y BAJOS E ISLA DE TRABAJO AMPLIA
LAVANDERÍA, JARDÍN EXTERIOR, PASADIZO DE SERVICIO QUE COMUNICA A LAS COCHERAS
JARDÍN AMPLIO, CON ÁREA DE BAR, BBQ, TERRAZA AMPLIA (ÁREA SOCIAL) CON TECHO DE SOL Y SOMBRA (DECK DE MADERA) Y COUNTER DE GRANITO
GIMNASIO CON BAÑO INCORPORADO, ESCALERA PARA EL SEGUNDO PISO DONDE SE UBICA DORMITORIO Y BAÑO DE SERVICIO
SEGUNDO PISO:
ESCALERA PRINCIPAL, CON PASOS VOLANTE Y MADERA MACIZA DE UNA SOLA PIEZA
HALL DE RECIBO O PEQUEÑA SALA DE ESTAR
MÁSTER (DORMITORIO PRINCIPAL) MUY AMPLIO, CON WALK-IN-CLOSET Y BAÑO COMPLETO INCORPORADO
2 DORMITORIOS AUXILIARES CON WALK-IN-CLOSET Y BAÑO COMPLETO INCORPORADO
ESCALERA DE SERVICIO APARTE

INFORMACIÓN ADICIONAL:
CASA CON ESTADO DE CONSERVACIÓN IMPECABLE Y REMODELADA HACE 7 AÑOS
TIENE INTERCOMUNICADOR QUE CONTROLA LAS PUERTAS DE LA CASA
DIFERENTES AMBIENTES CON LA VISTA ESPECTACULAR AL JARDÍN INTERIOR Y OTRO EXTERIOR
LA ILUMINACIÓN ES ÓPTIMA, CÁLIDA Y ACOGEDORA
ENCENDIDO AUTOMÁTICO DE LUCES POR LA NOCHE
CERCO ELÉCTRICO
PISO DE MADERA MACHIHEMBRADA EN TODO EL 1° PISO (SALVO COCINA Y BAÑO)
INODOROS MARCA KHOLER, GRIFERÍA VAINSA
EN TODOS LOS BAÑOS GRANITO Y VIDRIO TEMPLADO EN DUCHAS
PORCELANATO EN EL 2° PISO
INGRESO INDEPENDIENTE PARA LA COCINA
ZONA DE SERVICIO APARTADA DE LA CASA
MARCOS DE MADERA VENTANAS Y MAMPARAS
MUY CERCA A PARQUES
EXCELENTE UBICACIÓN DE MIRAFLORES

UBICACIÓN:
ALTURA CUADRA ENTRE LA 1 Y 2 DE LA AV. VILLARÁN
PRECIO DE VENTA US$ 1’250,000